Consejos:

El Embargo Hipotecario

QUE ES UN EMBARGO? Cuando se ha atrasado en sus pagos de hipoteca, su prestamista puede obligor la venta de su casa para pagar su hipoteca California tiene un proceso no-judicial para embargos: esto significa que su prestamista no tiene que entablar una demanda judicial para embargar su casa. Su hipoteca y la escritura de fideicomiso contienen un poder de venta que le permite a su prestamista vender su propiedad en el evento que usted no cumpla con sus pagos. Sin embargo, su prestamista tiene que seguir los pasos que aparecen a continuacion. (New York es un estado judicial)
 
CUALES SON LOS PRIMEROS PASOS QUE UN PRESTAMISTA DEBE TOMAR PARA EMBARGAR MI CASA?

El proceso comienza cuando su prestamista registra un aviso de incumplimiento con la oficina del registrador del condado donde se encuentra su propiedad. Su prestamista le debe presenter la notificacion de incumplimiento a usted y a cualquier partido con derecho de retencion. El aviso de incumplimiento debe incluir informacion sobre la cantidad de la deuda e informacion indicando que si la deuda no se paga el prestamista obligara la venta de su propiedad. Su escritura de fideicomiso contiene instrucciones que detallan cuando su prestamista le considerara en incumplimiento y cuando iniciara el preceso de embargo.
 
QUE SUCEDE DESPUES DE QUE UN AVISO DE INCUMPLIMIENTO SE REGISTRA EN CONTRA DE MI PROPIEDAD?

Despues que un aviso de incumplimiento se registra en contra de su propiedad, usted tiene 90 dias antes que el prestamista formule y register una notificacion de venta fideicomisaria con la oficina del registrador.

QUE ES UNA VENTA FIDEICOMISARIA? Una venta fideicomisaria es una venta publica donde el prestamista subasta su propiedad para pagar la cantidad adeudada en su hipoteca. Despues del periodo de 90 dias del aviso de incumplimiento termina, su prestamista le dara una notificacion de venta fideicomisaria. El aviso de venta fideicomisaria debe ser colocado en su casa y en un lugar publico en el condado donde se encuentra su propiedad y se publicara en un periodico de circulacion general no mas tarde de 20 dias antes de la ejecucion de la venta hipotecaria. El anuncio de venta incluira informacion hacerca  de la fecha y hora de la venta donde la venta se llevara, el balance total que no ha sido pagado de la hipoteca.

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